Vinhomes Hạ Long Xanh – Siêu Đô Thị 18 Tỷ USD Định Hình Tương Lai Quảng Ninh

Vinhomes Hạ Long Xanh là một trong những dự án bất động sản lớn nhất lịch sử Việt Nam với tổng mức đầu tư lên đến 456.639 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD). Được triển khai bởi Vingroup và Vinhomes, siêu đô thị này không chỉ là một công trình nhà ở đơn thuần, mà là chiến lược kiến tạo một cực tăng trưởng kinh tế – du lịch – đô thị hóa quy mô quốc gia, đặt Quảng Ninh vào tâm điểm phát triển mới của miền Bắc.

Dự án hiện đang tiến hành thi công nhiều hạng mục tại khu A và tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng tại khu B, hướng tới mục tiêu khởi công chính thức vào ngày 19/12/2025.

1. Tổng Quan Dự Án Vinhomes Hạ Long Xanh

• Tên dự án: Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh

• Chủ đầu tư: Vingroup – Vinhomes

• Tổng mức đầu tư: 456.639 tỷ đồng (~18 tỷ USD)

• Quy mô nghiên cứu: ~4.114 ha

• Thời gian triển khai: 2021 – 2030

• Vị trí: Thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long (phường Tuần Châu & Hà An), tỉnh Quảng Ninh

Dự án được định hướng trở thành một khu đô thị – du lịch – thương mại tích hợp chuẩn quốc tế, kết nối trực tiếp với Vịnh Hạ Long, sông Hốt và tuyến quốc lộ 18, gần cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, mở ra khả năng liên thông nhanh chóng tới Hà Nội, Hải Phòng, Sân bay Vân Đồn và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

2. Dự Án Quy Mô Khổng Lồ Bậc Nhất Việt Nam

Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu quy mô triển khai thuộc hàng lớn nhất khu vực, chia thành hai phân khu chính: Khu Avà Khu B.

Khu A – Trái tim đô thị hiện đại

• Quy mô đất ở và thương mại được bố trí bài bản theo tiêu chuẩn kiến trúc đồng bộ.

• 641 lô đất ở với 9.056 căn, trong đó:

  • 9.040 căn thấp tầng 4 – 5 tầng

  • 16 tòa chung cư tối đa 25 tầng

  • 18 lô nhà ở xã hội

  • 2 lô tái định cư

Bên cạnh quỹ nhà ở lớn, khu A tập trung hệ thống công trình dịch vụ và tiện ích cấp đô thị với:

• 77 lô đất thương mại – dịch vụ

• 38 công trình giáo dục

• Hệ thống công viên, sân golf và tiện ích công cộng hiện đại.

Khu B – Siêu quần thể đô thị mở rộng

• 203 lô công trình công cộng – dịch vụ

• 441 lô đơn vị ở với:

  • 38.952 căn thấp tầng

  • 82 tòa chung cư (16.344 căn)

Ngoài ra, khu B cũng bố trí nhiều lô đất du lịch – dịch vụ cao cấp phù hợp phát triển resort, nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề và tổ hợp tiện ích hạng sang.

Việc tăng số lượng lô đất xây dựng từ 1.735 lên 5.133 lô cho thấy tầm nhìn mới về quy mô dân cư, quy hoạch và mật độ phát triển.

3. Điều Chỉnh Quy Hoạch Chiến Lược – Tạo Bước Nhảy Vọt Dân Số

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với kế hoạch phát triển mới của Quảng Ninh.

Một số điểm điều chỉnh nổi bật:

• Mở rộng quy mô dân số từ 244.026 lên 341.461 người

• Tăng diện tích khu A thêm 4,2 ha để kết nối giao thông nội khu

• Điều chỉnh lại tỷ lệ đất ở – thương mại – dịch vụ nhằm tối ưu không gian đô thị và phát triển hài hòa dân cư – thương mại – du lịch

Sự thay đổi này cho thấy định hướng của Vingroup là phát triển một đại đô thị thông minh – đa tiện ích – bền vững – phù hợp tầm nhìn dài hạn 10–20 năm của tỉnh Quảng Ninh.

4. Vị Trí Chiến Lược – Trung Tâm Kết Nối Toàn Miền Bắc

Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu vị trí thuộc nhóm đắt giá nhất thị trường, khi đồng thời:

• Tiếp giáp trực tiếp Vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên thế giới

• Kết nối thẳng cao tốc Hải Phòng – Hạ Long

• Liên thông nhanh:

  • 30 phút đến Hải Phòng

  • 1 giờ về Hà Nội

  • 45 phút đến Sân bay Vân Đồn

Dự án nằm giữa tam giác kim cương:
Du lịch – Công nghiệp – Bất động sản cao cấp, tạo nền tảng phát triển kinh tế – dân cư – du lịch bền vững.

5. Hạ Long Xanh – Cực Tăng Trưởng Mới Của Quảng Ninh

Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một dự án bất động sản – mà là động lực phát triển mới của tỉnh, thể hiện qua:

✔ Hệ sinh thái kinh tế mới

• Bất động sản – thương mại – nghỉ dưỡng – giải trí – giáo dục – y tế

• Sức hấp dẫn lớn đối với các doanh nghiệp dịch vụ – đầu tư – FDI

✔ Gia tăng giá trị du lịch quốc tế

• Thành phố Hạ Long vốn là điểm đến top đầu châu Á

• Hạ Long Xanh bổ sung hệ thống resort, công viên chuyên đề, sân golf, khách sạn cao cấp – giúp mở rộng sức chứa du lịch và kéo dài thời gian lưu trú của khách quốc tế.

✔ Nâng tầm chất lượng sống

• Đặt người dân làm trung tâm

• Quy hoạch chuẩn quốc tế, giao thông đồng bộ, cảnh quan xanh – mặt nước hài hòa

Đây là mô hình đại đô thị tiêu biểu cho tương lai đô thị hóa Việt Nam.

6. Tiến Độ Triển Khai – Quảng Ninh Quyết Tâm Đẩy Nhanh Khởi Công

Trong các buổi làm việc gần đây, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu:

• Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng

• Hoàn thiện các thủ tục pháp lý

• Bàn giao đất thực địa đúng tiến độ

Mục tiêu rõ ràng:
Hoàn thành điều kiện khởi công vào ngày 19/12/2025.

Chủ đầu tư Vingroup hiện:

• Đang thi công nhiều hạng mục tại khu A

• Tăng tốc đền bù – giải phóng mặt bằng tại khu B

Điều này khẳng định định hướng triển khai thực chất, nghiêm túc, đúng cam kết với tỉnh và thị trường.

7. Vinhomes Hạ Long Xanh – Siêu Phẩm Đáng Chờ Đợi Nhất Thị Trường

Với:

• Tổng vốn đầu tư 18 tỷ USD

• Quy mô dự án hơn 4.000 ha

• Vị trí kim cương bên Vịnh Hạ Long

• Hệ sinh thái đô thị – du lịch – dịch vụ chuẩn quốc tế

• Thời gian hoàn thiện kéo dài đến 2030

Vinhomes Hạ Long Xanh được kỳ vọng trở thành:

• Đại đô thị biển lớn nhất phía Bắc

• Biểu tượng mới của Quảng Ninh

• Đích đến đầu tư – an cư – nghỉ dưỡng hàng đầu miền Bắc

Dự án không chỉ thay đổi diện mạo khu vực, mà còn tạo ra một hệ sinh thái phát triển bền vững cho hàng trăm nghìn cư dân tương lai và nền kinh tế tỉnh Quảng Ninh.